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見付美登里土地区画事業

見付美登里土地区画事業

県内初の民間個人施工となる見付美登里土地区画事業

創業以来、地元磐田市に寄り添い、成長を重ねてきた石川建設。
その歴史に新たな1ページを刻む大規模な土地区画整理事業が、磐田バイパスそばで展開中です。
民間個人施行としては県内初の事業となる、見付美登里土地区画整理事業をご紹介します。
見付美登里土地区画整理事業

市内のみならず、近隣地区からも期待

当事業で開発した対象地は、国道1号線バイパス見付インターにほぼ直結する、約5万7,200㎡の区画です。ここは、磐田市都市計画マスタープランの「見付地区まちづくり方針」の中で「低未利用地区域での計画的な市街地整備の誘導」地区に位置付けられたエリア。交通の便が良い上に広大という魅力のある場所であり、市内はもとより近隣からも大きな期待を集めています。
石川建設は、当事業計画に造成施工・建築設計施工の主担当として参加。静岡県内では初めてとなる民間個人のみによる大規模な区画整理事業に挑みました。
着手前の様子
着手前の様子

商業施設と住宅地を組み合わせたまち

当区画で計画しているのは、大型の商業施設と宅地を組み合わせたハイブリッド型のまちづくりです。
県道86号線に面した東側は、約2万7,200㎡の商業地として整備。スーパーマーケットやドラッグストア、衣料品店など生活に密着した店舗の誘致が進んでいます。また丘陵を背にした西側には、ゆるやかな傾斜を利用した宅地を開発。第1期は87区画を用意する予定で、人気のひな壇造成を採用した日当たり良 好な街並みが特徴です。
さらに、民間主体ということで、事業のスピーディーさも注目を集める一因となりました。造成開始から商業施設の建築工事終了まで約1年4カ月という工事計画は、石川建設の豊富な経験に基づくものです。

事業概要

見付美登里土地区画整理事業

  • 施行者/株式会社ビルド21
  • 造成施工・建築設計施工/石川建設株式会社
  • 設備配管の可とう継手やエントランス等の
  • 免震ディテール
  • 事業企画・事業コンサルティング/
 株式会社エム・レップ
  • 施行地区面積/57,200㎡(17,160坪)
  • 商業地面積/27,200㎡(8,300坪)
  • 住宅区画戸数/87戸

第2期事業計画も進行中

第1期開発に続き、当社では隣接エリア約13.3ヘクタールの開発計画も推進。現在、市街化区域編入を視野に地元自治会、関係省庁との調整を進めており、早期の計画実現を目指しています。
第2期工事区画イメージ
第2期工事区画イメージ
建通新聞(2013年12月18日)
建通新聞(2013年12月18日)より