ブライトタウン磐田フレシア 新築工事
第37回静岡県建設業協会建設もの創り大賞 優秀賞
ブライトタウン磐田フレシアは、遠州鉄道株式会社と建設地の地主でもある日本貨物鉄道株式会社(JR貨物)により、JR磐田駅前に計画された高層分譲マンションです。当社は計画時より参画しており、設計・施工・施工管理を一貫して担当しました。この建物の一番の特徴は、ここ静岡県で想定される南海トラフ巨大地震に対しても安全・安心を確保できる免震構造を採用していることで、日本建築センターの免震構造評価と大臣認定を取得しています。
また、JR磐田駅前の新しいランドマークとして街の品格を保つ存在となるよう、デザインにも留意。空へと伸びるツートーンの色調とスタイリッシュなガラス手摺の組み合わせによって、駅前の街並みと調和する軽やかで都会的な佇まいを与えました。
施工に当たっては、JR線路沿線であることからJR近接工事としての制約を受けることになりました。また建物の規模に対して敷地の余裕がなかったことから、タワークレーンを2基設置。工事着手前の近隣説明会や交通量調査、関係省官庁との打合せを入念に行い、工事期間中の地震発生への備えを含む入念な安全対策を施しました。
本工事は、これらの特殊な環境下での免震工事という高度な技術・技能が評価され、第37回静岡県建設業協会建設もの創り大賞 優秀賞を受賞いたしました。
また、JR磐田駅前の新しいランドマークとして街の品格を保つ存在となるよう、デザインにも留意。空へと伸びるツートーンの色調とスタイリッシュなガラス手摺の組み合わせによって、駅前の街並みと調和する軽やかで都会的な佇まいを与えました。
施工に当たっては、JR線路沿線であることからJR近接工事としての制約を受けることになりました。また建物の規模に対して敷地の余裕がなかったことから、タワークレーンを2基設置。工事着手前の近隣説明会や交通量調査、関係省官庁との打合せを入念に行い、工事期間中の地震発生への備えを含む入念な安全対策を施しました。
本工事は、これらの特殊な環境下での免震工事という高度な技術・技能が評価され、第37回静岡県建設業協会建設もの創り大賞 優秀賞を受賞いたしました。
工事概要
ブライトタウン磐田フレシア新築工事
設計 | 石川建設(株)一級建築士事務所 |
所在地 | 磐田市二之宮1542番22他 |
発注者 | 遠州鉄道株式会社、日本貨物鉄道株式会社 |
構造 | RC造 地上14階(免震構造) |
面積 | 建築面積984㎡、延床面積8,007㎡ |
工期 | 2018年3月1日~2020年2月20日 |
仮設計画
建設地は、駅前であるとともに周辺に銀行、学校、スーパーマーケット、医療施設等が点在する地域のセンターポジションに位置し、分譲マンションとしては最適な場所です。しかし工事車両の搬出入口が北側のみという制限があり、また免震構造ゆえに施工中に発生した地震に対して外部足場やタワークレーンを追従させる必要があるなど、特殊な条件に対応する仮設計画が求められました。
完成まで
完成後
「ブライトタウン磐田フレシア」の施工に当たっては、工事期間中のJR保線区との協議、線路への飛散対策、タワークレーン2基の管理、近隣への工事進捗の事前報告や調整、免震装置の設置前・設置後の管理等と、どれをとっても最優先事項で大変な難工事となりました。しかし、弊社も施工に当たっては新たに3名の工事担当者がJSSI(日本免震構造協会)の免許を取得し、施主・設計者との緊密な連携の下に万全の体制で臨むことで、無事故で高品質な建物を実現できたと自負しています。
また、本工事に当たっては 地域貢献・技術交流の意味も含め、地域の官学民の建築関係者を対象とした免震工事現場見学会の開催や、静岡県初の建築学科となる静岡理工科大学の学生に対するインターンシップを積極的に行いました。免震構造の技術普及に少しでも貢献できたのであれば幸いです。
石川建設は本工事で培った高層免震建物の経験をさらに発展させ、地震に強い安心安全な街づくりに貢献していきます。
また、本工事に当たっては 地域貢献・技術交流の意味も含め、地域の官学民の建築関係者を対象とした免震工事現場見学会の開催や、静岡県初の建築学科となる静岡理工科大学の学生に対するインターンシップを積極的に行いました。免震構造の技術普及に少しでも貢献できたのであれば幸いです。
石川建設は本工事で培った高層免震建物の経験をさらに発展させ、地震に強い安心安全な街づくりに貢献していきます。